Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska, niezabudowana, przylegająca do drogi krajowej (DK44) i posiadająca z niej bezpośredni zjazd. Powierzchnia nieruchomości obniżona w stosunku do poziomu drogi, co daje możliwość wybudowania dodatkowej kondygnacji (np. garaży podziemnych) dla realizowanych inwestycji. Nieruchomość jest zlokalizowana w bardzo atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy przy skrzyżowaniu dwóch autostrad A4 i A1. W najbliższej okolicy powstanie największe centrum handlowe oraz logistyczne na południu Polski.  W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolami UDG/MU – oznacza tereny usług i działalności gospodarczych z towarzyszącą zabudową mieszkaniową.

Media:  Media (energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna) przebiegają wzdłuż drogi.
Komunikacja:  Nieruchomość z racji swej lokalizacji jest bardzo dobrze skomunikowana, czas dojazdu do centrum miasta Gliwic – 5 minut samochodem, z doskonałym połączeniem z autostradą A4 i A1 (100 m do zjazdu) oraz całą Aglomeracją (Katowice -15 minut jazdy samochodem). Dla nieruchomości przygotowano koncepcje budynku hotelowo- usługowego 6 kondygnacyjnego, powierzchni zabudowy 1600m2 i powierzchni użytkowej 6400m2.